Wohnbebauung Gaisental/Grüner Weg, Biberach

Städtebau

Kleinteilige Bebauung mit 6 Mehrfamilienhäusern, die durch eine artifizielle „Mauer“ eingefasst werden.
Drei quadratische Stadtvillen vervollständigen den Straßenraum im Grünen Weg und führen dort die vorhandene Einzelhausbebauung fort. Das Mehrfamilienhausan der Gaisentalstraße bildet hier den Straßenraum. Die Baumasse der drei länglichen Mehrfamilienhäuser ist mit einer mittigen Zäsur in jeweils 2 Kuben gegliedert, um auch hier das Thema der Villen aufzunehmen.
Durch die Einfassung mit der „Mauer“ und die Stellung der Gebäude entsteht ein parkartiges Wohnen im Innenbereich.

Erschließung

Die Zufahrt in die Tiefgarage erfolgt über den Grünen Weg.
Alle Gebäude sind mit einem direkten Zugang und Aufzug an die Tiefgarage angeschlossen.
Eine ebenerdige Zufahrt für Feuerwehr, Umzüge und Krankentransporte für den Innenbereich befindet sich in der Dunantstraße.
Die Zugänge für die Besucher und die Bewohner im Quartier erfolgen über die 4 Gartentore am Grünen Weg und der Gaisentalstraße und führen überprivate Wohnwege zu den einzelnen Gebäuden.

Gestaltung u. Fassaden

Klare ruhige Gebäudeformen mit einheitlichen Einteilungen der Fenster, Dekor- u. Funktionselementen unterstreichen das Bild der Stadtvilla. DieElemente Gartenzaun, Balkonbrüstung und Fenster werden als besonderes Gestaltungselement aus gelaserten Stahlplatten mit einer Voronoi-Struktur ausgeführt.
Wohnungen mit je 2 Loggien über Eck, hohe schlanke Fensterformate, teilweise mit einer Zargenkonstruktion vorgesetzt als Erker, bodentiefe Fenstermit Glasgeländern oder gelaserten Stahlblechgeländern analog zur Gartenmauer.
Die Loggien sind mit weißen Schichtstoffplatten ausgekleidet und kragen leicht aus.
Helle Wohnungen durch breit gelagerte Grundriße mit bodentiefen Fenstern.
Putzfassade mit warmem, sandfarbigem Farbton und weißen Fenstern.

Konzeption

Insgesamt 35 Wohneinheiten mit ca. 3000,00 m² WF
Effiziente und und ökonomische Gebäudestruktur durch klare Zonierung der Grundrisse, bewährte Massivbauweise mit Stahlbetondecken und verputzten Mauerwerkswänden.

3 Stadtvillen am Grünen Weg

3-geschoßig, insgesamt 9 Wohnungen
3 x 3 Etagen a 4-Zi-Whg. 108,00 m² WF,
jeweils nur 1 Wohnung pro Etage,
Küche/Essen/Wohnen mit 39,00m² als offener Bereich mit Küchennische
2 schöne, lärmgeschützte Loggien nach Süd-Westen
3 großzügige Zimmer, Schlafzimmer mit 15,00 m² und Loggiazugang.
Direkter Zugang in Tiefgarage, Aufzug optional möglich

Wohnhaus Gaisentalstrasse

3-geschoßig + Staffelgeschoss, insgesamt 11 Wohnungen
3 x 3-Zi-Whg. mit 83,00 m² WF
3 x 3-Zi-Whg. mit 90,00 m² WF
3 x 2-Zi-Whg. mit 56,00 m² WF
1 x 1 Penthouse-Whg. mit 103,00 m² WF
1 x 1 Penthouse-Whg. mit 96,00 m² WF
alle incl. großer Loggia, sowie Penthouse-Whg. mit 30,00 m² Dachterrasse
Küche/Essen/Wohnen mit 39,00m² als offener Bereich mit Küchennische
geschützte, ruhige Loggien nach Süd-Westen
Schlafzimmer mit 14,00 m² und Loggiazugang.
Direkter Zugang in Tiefgarage mit Aufzug

Wohnhaus Mitte

3-geschoßig + Staffelgeschoß, insgesamt 7 Wohnungen
3 x 3-Zi-Whg. mit 83,00 m² WF
3 x 2-Zi-Whg. mit 58,00 m² WF
1 x Penthouse-Whg. mit 118,00 m² WF
alle incl. großer Loggia,
Tageslichtbad mit Badewanne, Duschzone, Waschbecken, WC
WC separat, Abstellraum, Anschlußmöglichkeit für Waschmaschine
Küche/Essen/Wohnen mit 33,00m² als offener Bereich mit Küchennische
geschützte, ruhige Loggien nach Süd-Westen
Direkter Zugang in Tiefgarage mit Aufzug

Wohnhaus Dunantstrasse

2-geschoßig + Staffelgeschoß, insgesamt 8 Wohnungen
2 x 3-Zi-Whg. mit 83,00 m² WF
2 x 3-Zi-Whg. mit 90,00 m² WF
2 x 2-Zi-Whg. mit 56,00 m² WF
1 x Penthouse-Whg. mit 103,00 m² WF
1 x Penthouse-Whg. mit 96,00 m² WF
alle incl. großer Loggia, sowie Penthouse-Whg. mit 30,00 m² Dachterrasse
Küche/Essen/Wohnen mit 37,00m² als offener Bereich mit Küchennische
geschützte, ruhige Loggien nach Süd-Westen
Schlafzimmer mit 14,00 m² und 3,50 m Schrankfläche
Direkter Zugang in Tiefgarage mit Aufzug

UG

Tiefgarage mit 42 Stellplätzen
für alle Bewohner mit direkten Zugängen zu den einzelnen Häusern
10 weitere Stellplätze oberirdisch
Je ein Kellerraum als Massivkeller mit Fenster
pro Wohnung mit 9-14 m²
Fahrradabstellräume gemeinsam
Aufzug in allen Gebäuden möglich
Behindertengerechte Erschliessung mit Rampe
Gemeinsame Heizungsanlage nach Wunsch möglich.